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南寧已有老舊小區圓“電梯夢” 加裝難“卡”在哪


民主路廣西群眾藝術館住宅區加裝的電梯(紅圈處),預計明年春節前全部投入使用



七星路某小區36棟一單元舊房改造安裝的電梯,方便老人上下樓

提著大包小包爬樓梯,走幾步就氣喘吁吁;上了年紀腿腳不便,上下樓要慢慢挪……給老舊小區加裝電梯是不少市民的期盼,但籌資難、居民意見不統一等問題常常會成為“卡脖子”的難題。目前,南寧市部門就有住宅加裝電梯出臺了相關政策,那么相關是否有小區已經成功加裝電梯,有什么經驗可以借鑒?連日來,針對居民關注的老舊小區加裝電梯的情況,本報記者進行了走訪調查。 

一小區部分居民月底可用上加裝電梯 

這段時間,家住民主路11號廣西群眾藝術館住宅區3棟的居民,尤其是老人,每天進出門都會跑到樓前看看加裝電梯的安裝進度,期盼能早日用上電梯,以免去爬樓梯煩惱。“爬了20年的樓梯,終于快要用上電梯了。”望著眼前正在架設安裝的電梯,居民甘先生感嘆道。11月17日上午,記者來到該小區3棟看到,樓高8層(不計雜物房層),共有2個單元,外墻面材料是石米,樓房顯得有些陳舊。據悉,該類樓房是在2000年前建成的。在2單元陽臺前,多名工人正在進行加裝電梯施工。電梯井安裝在綠化地里,電梯為升降式鋼結構,主體框架已經架設完畢。電梯設在樓梯外,到每層平臺后有通道通進每戶陽臺,但陽臺墻面還未見開墻入室內。據現場一施工人員介紹,施工已經約一個月了,預計2單元的加裝電梯還有10多天即可完工。 

電梯公司一名工作人員說,這些電梯為玻璃觀光電梯,透光性好,不用擔心影響住戶采光。投入使用后,住戶可以刷IC卡乘坐電梯,各樓層住戶持有的IC卡只能到自家相應樓層。 

家住3棟2單元6樓的一位阿姨告訴記者,從該棟樓開始建設時,她就到該大院居住了。如今住在該棟樓的住戶年紀都大了,每天上下樓梯非常吃力。去年,大家想到了眾籌資金加裝電梯。由于種種原因,一直到一個多月前才終于開始施工加裝電梯。 

除了2單元,3棟1單元的加裝電梯也在施工中,只是工期相對慢一些。而5棟也在加裝電梯施工中,進度比3棟慢,有的剛建好電梯井。讓居民高興的是,這些電梯預計在明年春節前都能投入使用。 

三四年前已有老舊小區圓“電梯夢” 

其實,在南寧市有的老舊小區居民早在三四年前就用上了加裝電梯。記者來到七星路某小區時,一位年過七旬的老奶奶正拄著拐杖走出36棟1單元的電梯。 

這臺電梯加裝在1單元樓梯口旁,外觀為磚混結構,即用磚塊將電梯“包圍”砌上去。電梯安裝在防盜門內,居民需要刷卡才能進入電梯房內。雖然加裝了電梯,但該單元在電梯旁邊依然留有便道,用于連接樓梯和電梯,便于火災等緊急情況時逃生通道暢通。 

記者看到,該棟樓高7層(不計雜物房層),有2個獨立樓棟的單元,2單元還沒有加裝電梯。一居民介紹,1單元加裝電梯已經使用三四年了。由于2單元是獨立的一棟樓,還沒有加裝電梯,但也計劃要加裝,設計圖紙已經出來了。 

據悉,在加裝電梯中,除了居民積極自主籌資,政府部門、單位、社區起的作用也很重要。如在廣西群眾藝術館住宅區,雖然同在一小區,但并非所有樓棟都加裝電梯。該小區一居民表示,小區情況較復雜,3棟和5棟屬于原廣西話劇團的,另有一些棟樓是商品房,所以目前只有3棟和5棟加裝了電梯。 

老舊小區居民期盼早日告別爬樓苦惱 

據了解,在南寧,目前60歲以上人口達129萬,占全市人口比重的16.76%。居住在老舊小區的很多老年人考慮到老小區周邊環境熟悉、交通方便、生活便利,不想搬離老小區。于是,給老舊小區加裝電梯成為他們的熱切盼望。 

位于東葛路的南寧市財政局住宅小區建于2000年前,共有84戶住戶。因建成時間較長,樓棟均未安裝電梯。時光流逝,離退休老同志日漸增多,愈發感到出行困難。大伙加裝電梯意愿強烈,但苦于不了解加裝條件、報裝程序等相關政策,一直未能實施。 

“現在年紀越來越大,腿腳不太靈便,上下樓梯越來越吃力,更別說提重物或生病的時候了。”住在該小區4樓、今年67歲的梁先生說,小區周邊交通方便,鄰居也都是多年老友,他對小區環境很滿意。唯一不足的就是沒有電梯,爬樓梯很費勁,生活質量因此大受影響。 

得知小區開始有業主提出自籌資金加裝電梯,這讓梁先生喜出望外。梁先生說,當年三四十歲的青壯年職工,如今眼看著就要六七十歲,小區里居住的大都是退休老人。如果加裝了電梯,出門買菜、會友都更方便了,這是實實在在的生活便利。 

“有了電梯,老人小孩出入都方便。”家住埌東一小區7樓的賴先生也期盼小區能早日加裝好電梯。但由于小區里有許多房子并非業主自住,而是用于出租,這也影響了部分業主對加裝電梯的積極性。 

居民加裝意愿難統一影響電梯加裝 

對于老舊小區加裝電梯的問題,近日印發的《南寧市人民政府關于加快推進既有住宅加裝電梯工作的實施意見》明確,申請加裝電梯的業主應就加裝電梯方案、出資比例和電梯維護管理等有關問題進行充分協商,需建面、戶數均過三分之二業主同意,加裝電梯協議以及方案應充分征求本單元所有業主的意見,在申請加裝電梯前應先行協調解決本單元業主的不同意見,妥善處理好鄰里關系。 

據了解,居民協商不能達成一致意見是影響電梯加裝的主要原因。由于各樓層居民年齡、健康、經濟等條件不同,對加裝電梯意見往往不一致,費用分攤等利益訴求較難統一,出現“上熱下冷”的情況。即高層住戶上下樓不方便,加裝意愿強烈;低層住戶由于費用、采光等原因主動性不強,甚至反對加裝。 

“因為幾乎沒有可以借鑒的經驗,這事辦成真不容易,可以說是困難重重。”廣西群眾藝術館住宅區加裝電梯的牽頭人回憶起這一年多來加裝電梯的前期準備過程,深有感觸。她告訴記者,爭取達到比例的業主同意是第一道關。在協商階段,她多次召集單元樓每戶業主代表、加裝電梯設計單位開會,征求業主的意見。一開始,不少業主持觀望態度,直到電梯已經進入安裝階段才同意加入。 

隨后,又遇到了確定電梯品牌和電梯公司,以及費用分擔比例意見不統一的難題。業主們多次協商討論,最終確定了一個讓大家都滿意的方案,委托一家具備工程資質和良好信譽的電梯生產安裝企業,由其負責前期手續申報、設備安裝、竣工驗收、維修保養等工作。對于有些業主對資金安全的擔憂,牽頭的業主們就專門辦理了一張銀行卡,由一名業主代表持卡,另一名業主管密碼,列明每一筆費用的去向明細,讓業主放心。“最近很多其他小區的居民來我們這里參觀,說要向我們‘取經’。”這名牽頭人笑著說。(記者黎兆齊 廖欣/文 賴有光/圖 )


(作者:黎兆齊 廖欣 賴有光)

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